Jika melintasi Kota Depok, mungkin Anda akan menemukan setidaknya tiga universitas, baik negeri maupun swasta. Populasi mahasiwa otomatis bisa ditemukan dengan mudah di kota ini. Banyak pebisnis yang menargetkan para mahasiswa tersebut.
Tidak terkecuali para pelaku industri properti, seperti PT PP Properti Tbk. Bukan hanya itu, Depok pun kian mentereng dari sisi bisnis lantaran kecipratan banyaknya pergerakan menuju ibu kota karena beririsan langsung dengan daerah selatan Jakarta.
Melihat potensi yang menjanjikan di atas, PP Properti telah menyiapkan amunisi bisnisnya. “Kawasan Depok sangat menjanjikan. “Kami pun menyiapkan proyek premium student apartment dengan nama Evencio Margonda di Margonda, Depok, yang khusus membidik segmen mahasiswa, keluarga mahasiswa, dan investor,” kata Taufik Hidayat, Direktur Utama PT PP Properti Tbk.
Langkah ini merupakan inovasi strategis yang diambil perseroan untuk tetap unggul dalam kompetisi bisnis properti. Taufik optimistis dua menara Evencio yang masing-masing berkapasitas 600 unit apartemen akan diserap oleh pasar jika melihat keberadaan kampus dan jumlah mahasiswa yang cukup tinggi di kawasan Depok dari tahun ke tahun.
Saat ini, setidaknya terdapat beberapa perguruan tinggi di Depok dan sekitarnya, seperti Universitas Indonesia (UI), Universitas Gunadarma, Universitas Pancasila, dan Institut Ilmu Sosial Ilmu Politik (IISIP).
Bahkan, akan hadir juga Universitas Islam Internasional sehingga menambah prospek bisnis properti hunian vertikal di kawasan berpenduduk sekitar dua juta jiwa itu. Perseroan dengan kode emiten PPRO ini pun menyiapkan investasi sekitar Rp 600 miliar untuk pembangunan dua menara apartemen khusus mahasiswa di Margonda, Depok.
“Kami akan meluncurkan Evencio Margonda di ajang Indonesia Properti Expo 13-21 Agustus 2016 di Jakarta Convention Center (JCC). Saat ini, sudah banyak yang menyatakan minatnya pada proyek ini. Rencananya, kami baru mau membangun proyek ini pada kuartal pertama 2017,” imbuh Taufik.
Nurjaman, Project Director Evencio Margonda PT PP Properti Tbk mengatakan diferensiasi Evencio cukup unik. Salah satu keunikan yang ditawarkan pihaknya adalah konsep Triple Key System, yaitu satu unit dengan tiga kunci yang akan dibanderol di harga perdana Rp 14,5 juta per meter persegi selama perhelatan Indonesia Properti Expo di JCC.
Pembeli apartemen tipe Triple Key akan mendapat tiga kunci yang tiap kamar memiliki kamar mandi sendiri. “Karena itu, tipe tiga kamar yang berukuran 63 meter persegi dapat disewakan kembali dan sangat menguntungkan,” papar Nurjaman.
Nurjaman menjelaskan, pihaknya menyediakan tiga tipe unit premium apartemen mahasiswa, yakni tipe studio yang berukuran 23 m2. Lalu, tipe dua kamar 42 m2 dan tipe tiga kamar 63 m2.
“Bagi investor yang menyatakan minatnya untuk membeli Evencio di harga perdana, cukup registrasi saja di JCC tanpa harus booking fee dengan yield sebesar 15%. Karena unit apartemen yang ditawarkan sangat terbatas, harga Rp 14,5 juta per meter persegi tadi hanya sembilan hari pameran. Setelahnya, kami akan berlakukan harga terbaru,” imbuh Nurjaman.
Editor: Sigit Kurniawan